Шаги к успеху

Шаг 1: Подписание Договора о Покупке Процесс начинается с подписания договора о продаже, известного как Форма F, регулируемого Дубайским земельным управлением. Но это не конечный этап – рассматривайте его как предварительное соглашение. Дополнительные условия часто оговариваются в приложении. Крайне важно, чтобы лицензированный брокер рассмотрел документ и устранил все проблемы.
Шаг 2: Оплата задатка После согласия покупатель представляет чек на задаток, обычно около 10% от стоимости недвижимости, на имя продавца. Часто этот процесс контролирует брокер, удерживая чек до окончательного завершения сделки. В случае нарушения условий сделки чек обналичивается продавцом; при успешной сделке он возвращается покупателю.
Шаг 3: Получение Свидетельства об Отсутствии Противоречий (NOC) Перед продолжением процесса застройщик недвижимости выдает NOC, подтверждая оплату всех коммунальных счетов и обслуживания. Обычно расходы на NOC оплачивает продавец. Детали могут различаться среди застройщиков, подчеркивая необходимость профессиональной помощи для урегулирования всех вопросов перед движением вперед.
Шаг 4: Процесс Регистрации Последний этап включает в себя регистрацию, которую обрабатывают аккредитованные Дубайские регистрационные попечители (RT) для неграждан Совета сотрудничества арабских государств. Обе стороны или их представители должны присутствовать. Платится регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости, а также плата за услуги RT. Проверяются необходимые документы, что приводит к подписанию окончательного договора о продаже. Покупатель получает оригинал свидетельства о собственности, ключи и пропуска, обозначая успешное завершение сделки.

Наш опытный коллектив здесь, чтобы провести вас на каждом этапе, обеспечивая бесшовный опыт в сфере недвижимости в Дубае. Необходимые документы:

• Форма F: Исходный договор о продаже, регулируемый Дубайским земельным управлением.
• Приложение: Любые дополнительные условия, согласованные обеими сторонами.
• Чек на задаток: Обычно около 10% от стоимости недвижимости, выписанный на имя продавца.
• Свидетельство об Отсутствии Противоречий (NOC): Выдается застройщиком, подтверждая оплату коммунальных счетов и обслуживания.
• Документы удостоверения личности: Действительные паспорта и карты Emirates ID как покупателя, так и продавца или их юридических представителей.
• Документы о Праве Собственности: Документы, подтверждающие собственность продавца на недвижимость.